100 Chemin MURRAY · Stanstead
Valeur estimée
2 375 300 $
Unifamiliale · 7 865 $/m² · 302 m² · constr. 1955 · terrain 38 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 313,7 m²
Frontage
236,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 961 200 $
Rôle antérieur 2 577 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029925859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 688 500 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
2 577 300 $
ID provincial
45025029925859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
691 700 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 051 404 $ Poids 33 % |
| 2 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 980 416 $ Poids 25 % |
| 3 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 990 m · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +87 676 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 018 651 $ Poids 17 % |
| 4 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 882 491 $ Poids 13 % |
| 5 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 844 257 $ Poids 3 % |
| 6 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 787 070 $ Poids 0 % |
| 7 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie +122 034 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 653 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.