700 Chemin GLEN HARBOUR · Stanstead
Valeur estimée
2 201 500 $
Unifamiliale · 9 408 $/m² · 234 m² · constr. 1905 · terrain 24 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 359,8 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 634 600 $
Rôle antérieur 2 051 100 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030247692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 446 000 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
2 051 100 $
ID provincial
45025030247692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 927 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
660 350 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie +25 365 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 752 187 $ Poids 6 % |
| 2 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −58 469 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 787 602 $ Poids 4 % |
| 3 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 017 $ Poids 4 % |
| 4 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 854 237 $ Poids 4 % |
| 5 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 903 777 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.