200 Chemin NOEL · Stanstead
Valeur estimée
1 195 500 $
Autre · 12 786 $/m² · 93,5 m² · constr. 2021 · terrain 762 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 152,6 m²
Frontage
777 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 900 $
Rôle antérieur 676 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079729066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
834 100 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
45025079729066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 92 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 006 $ Poids 20 % |
| 2 | 2777, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (3 041 $/m²) 107,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 351 004 $ Poids 19 % |
| 3 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 692 984 $ Poids 12 % |
| 4 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 323 $ Poids 4 % |
| 5 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −37 277 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 814 178 $ Poids 3 % |
| 6 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie −42 204 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 022 945 $ Poids 0 % |
| 7 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −56 338 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 807 817 $ Poids 0 % |
| 8 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.