85 Chemin NARROWS ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
3 153 900 $
Unifamiliale · 7 107 $/m² · 443,8 m² · constr. 2003 · terrain 272 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 629,8 m²
Frontage
290,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 974 000 $
Rôle antérieur 1 898 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089795146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 741 200 $
Valeur bâtiment
1 232 800 $
Rôle antérieur
1 898 700 $
ID provincial
45025089795146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 153 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
482 750 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +553 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 98 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Amy, Stanstead 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 2 075 000 $ (4 450 $/m²) 466,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +385 454 $ · Ajust. superficie −50 062 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 2 534 892 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.