78 Chemin DOMAINE-DU-SOLEIL-LEVANT · Stanstead
Valeur estimée
479 700 $
Plex (2-5 logements) · 7 324 $/m² · 65,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 271 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100320163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 600 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
45025100320163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
561 873 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 67 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 714 m · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 384 100 $ Poids 75 % |
| 2 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 374 094 $ Poids 53 % |
| 3 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 258 062 $ Poids 47 % |
| 4 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 724 m · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 668 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +1 066 $ | 83 307 $ Poids 46 % |
| 5 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 066 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 441 013 $ Poids 40 % |
| 6 | 367, rue Bordeleau, Magog 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (6 184 $/m²) 56,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 408 242 $ Poids 40 % |
| 7 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 162 382 $ Poids 38 % |
| 8 | 218, rue Dubé, Magog 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 884 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 359 648 $ Poids 35 % |
| 9 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 624 $ · Ajust. superficie −55 238 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 990 486 $ Poids 32 % |
| 10 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 353 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 049 $ Poids 30 % |
| 11 | 1274, rue des Tourterelles, Magog 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 475 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 433 757 $ Poids 13 % |
| 12 | 199, Rue Brodeur, Magog 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (5 151 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 455 495 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.