20 Chemin ROY · Stanstead
Valeur estimée
433 600 $
Plex (2-5 logements) · 7 039 $/m² · 61,6 m² · constr. 1970 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 229 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110300986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
30 200 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
45025110300986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
561 873 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 63 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 253 171 $ Poids 45 % |
| 2 | 367, rue Bordeleau, Magog 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (6 184 $/m²) 56,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 684 $ Poids 37 % |
| 3 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 377 089 $ Poids 33 % |
| 4 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 323 $ Poids 31 % |
| 5 | 571, rue Bordeleau, Magog 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 71 056 $ (1 192 $/m²) 59,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 668 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +1 776 $ | 81 692 $ Poids 27 % |
| 6 | 339, rue Bordeleau, Magog 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 734 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 066 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 433 931 $ Poids 24 % |
| 7 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 624 $ · Ajust. superficie −82 167 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 973 707 $ Poids 22 % |
| 8 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 621 943 $ Poids 21 % |
| 9 | 1274, rue des Tourterelles, Magog 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 352 $/m²) 71 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 475 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 427 120 $ Poids 18 % |
| 10 | 81, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (7 436 $/m²) 51,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 008 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 483 649 $ Poids 13 % |
| 11 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 008 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 505 $ Poids 8 % |
| 12 | 199, Rue Brodeur, Magog 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (5 151 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +116 286 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 449 041 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.