3649 Chemin BROWN'S HILL · Stanstead
Valeur estimée
1 374 500 $
Autre · 11 983 $/m² · 114,7 m² · constr. 2022 · terrain 650 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 137 m²
Frontage
360,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 600 $
Rôle antérieur 706 600 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130031499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
732 600 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
706 600 $
ID provincial
45025130031499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 94 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 047 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 938 135 $ Poids 1 % |
| 2 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −27 607 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 526 478 $ Poids 1 % |
| 3 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 885 359 $ Poids 0 % |
| 4 | , Stanstead-Est 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 484 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 136 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 695 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 608 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +44 879 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +35 896 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 887 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 473 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.