Chemin BROWN'S HILL · Stanstead

Valeur estimée

664 800 $

Terrain · terrain 1 302 771,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 664 800 $

P10 443 100 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 302 771,5 m²

Frontage

245,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 222 100 $

100 %

Terrain 1 222 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 454 800 $ +168.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

149807447800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 222 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

454 800 $

ID provincial

45025149807447800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

664 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

527 250 $

$/m² médian

4 855

Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur

Position dans Stanstead

P79

Vaut plus que 79 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021490 700 $

2022525 100 $+7 %

2023532 800 $+1 %

20241 081 300 $+103 %

20251 085 200 $+0 %

2026664 800 $-39 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

562, chemin de Tomifobia, Stanstead

2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 138 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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