50 Chemin WILLIAM-H.-ABBOTT · Potton
Valeur estimée
4 338 800 $
Chalet · 4 819 $/m² · 900,4 m² · constr. 1997 · terrain 59 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
900,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 700 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
7 016 900 $
Rôle antérieur 4 662 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000066120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 459 800 $
Valeur bâtiment
3 557 100 $
Rôle antérieur
4 662 700 $
ID provincial
45030000066120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
7 013
Cette propriété : +689 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 100 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 15 % |
| 2 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 9 % |
| 3 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 8 % |
| 4 | Chemin Jean-Grenon, Austin 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, chemin du Château Landing, Potton 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 5 % |
| 6 | , Stanstead 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 215 $ Poids 1 % |
| 7 | 4235, Chemin de Georgeville Route 247, Stanstead 2025-05-20 · 3.9 km · Vendu 1 673 584 $ constr. 1968 Ajust. marché +149 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +167 358 $ | 1 990 499 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.