75 Chemin WILLIAM-H.-ABBOTT · Potton
Valeur estimée
2 586 600 $
Chalet · 16 602 $/m² · 155,8 m² · constr. 1997 · terrain 8 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 969,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 718 600 $
Rôle antérieur 1 733 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000069512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 097 800 $
Valeur bâtiment
620 800 $
Rôle antérieur
1 733 300 $
ID provincial
45030000069512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : +340 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −251 425 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 4 755 318 $ Poids 24 % |
| 2 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +71 970 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 067 167 $ Poids 12 % |
| 3 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +51 063 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 680 977 $ Poids 9 % |
| 4 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +53 349 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 696 229 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 002 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.4 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 976 613 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +49 024 $ · Ajust. âge +10 930 $ | 657 094 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.