73 Chemin KNOWLTON-LANDING · Potton
Valeur estimée
3 475 000 $
Unifamiliale · 17 894 $/m² · 194,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 855,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 692 900 $
Rôle antérieur 987 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000115476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
945 600 $
Valeur bâtiment
747 300 $
Rôle antérieur
987 000 $
ID provincial
45030000115476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 247 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±84.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +452 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 99 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +241 163 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 5 247 907 $ Poids 33 % |
| 2 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 432 225 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 1 022 937 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 489 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 935 111 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 825 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 545 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.