109 Chemin KNOWLTON-LANDING · Potton
Valeur estimée
2 782 400 $
Chalet · 11 840 $/m² · 235 m² · constr. 2013 · terrain 6 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 180,7 m²
Frontage
171,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 768 900 $
Rôle antérieur 1 862 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000143395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 694 400 $
Valeur bâtiment
1 074 500 $
Rôle antérieur
1 862 400 $
ID provincial
45030000143395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
660 350 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 066 017 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 2.7 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −57 073 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 942 997 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +58 890 $ | 985 655 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 3.9 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 002 888 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +51 603 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 891 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.