91-93 Chemin GIRL'S CAMP · Potton
Valeur estimée
3 325 700 $
Chalet · terrain 10 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 777,7 m²
Frontage
120,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 163 200 $
Rôle antérieur 1 951 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009423290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 564 500 $
Valeur bâtiment
1 598 700 $
Rôle antérieur
1 951 200 $
ID provincial
45030009423290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 997
Cette propriété : +359 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 99 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-06-01 · 399 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 64 % |
| 2 | 165, chemin du Hibou, Potton 2026-03-11 · 399 m · Vendu 289 619 $ Ajust. marché +22 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 737 $ Poids 61 % |
| 3 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 544 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 806 $ Poids 60 % |
| 4 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-01-19 · 399 m · Vendu 1 130 000 $ Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 583 $ Poids 59 % |
| 5 | 147, chemin du Hibou, Potton 2026-01-30 · 508 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 57 % |
| 6 | 323, Chemin Du Panorama, Potton 2025-11-17 · 366 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 56 % |
| 7 | 65, chemin Girl's Camp, Potton 2025-12-05 · 445 m · Vendu 850 000 $ (27 419 $/m²) 31 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 429 $ Poids 56 % |
| 8 | 319, Chemin du Panorama, Potton 2025-06-27 · 230 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 48 % |
| 9 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 758 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 299 $ Poids 48 % |
| 10 | 319, chemin du Panorama, Potton 2025-05-05 · 230 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 370 $ Poids 42 % |
| 12 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 701 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 962 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.