7 Chemin MATHEWSON · Potton
Valeur estimée
2 886 300 $
Chalet · 9 915 $/m² · 291,1 m² · constr. 1969 · terrain 10 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 674,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 213 600 $
Rôle antérieur 1 339 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009800490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 522 200 $
Valeur bâtiment
691 400 $
Rôle antérieur
1 339 600 $
ID provincial
45030009800490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +359 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 765 774 $ Poids 1 % |
| 2 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 883 234 $ Poids 1 % |
| 3 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +818 279 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 14 590 107 $ Poids 0 % |
| 4 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie +96 355 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 627 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 035 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +69 262 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 000 238 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 025 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 4.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +63 606 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 510 255 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 890 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.