15 Chemin FAUTEUX · Potton
Valeur estimée
2 667 000 $
Unifamiliale · 11 159 $/m² · 239 m² · constr. 2023 · terrain 10 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 796,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 078 100 $
Rôle antérieur 1 127 700 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009815056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 286 700 $
Valeur bâtiment
791 400 $
Rôle antérieur
1 127 700 $
ID provincial
45030009815056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 025 429 $ Poids 59 % |
| 2 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −18 751 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 081 224 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −51 491 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 948 579 $ Poids 0 % |
| 4 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 3.9 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 504 735 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 850 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 4.2 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −446 775 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 14 637 552 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.