4 Chemin CHAPEL · Potton
Valeur estimée
3 453 300 $
Unifamiliale · 16 547 $/m² · 208,7 m² · constr. 2023 · terrain 38 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 711,3 m²
Frontage
417,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 942 700 $
Rôle antérieur 1 253 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018851776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
913 300 $
Valeur bâtiment
1 029 400 $
Rôle antérieur
1 253 400 $
ID provincial
45030018851776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 052 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 198 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 99 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Potton 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie +64 606 $ · Ajust. âge +320 000 $ | 4 198 400 $ Poids 32 % |
| 2 | 3, Chemin Maurice-Côté, Potton 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 263 $/m²) 234,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −55 200 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 092 559 $ Poids 6 % |
| 3 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.