3 Chemin MAYER · Potton
Valeur estimée
3 156 900 $
Chalet · 22 154 $/m² · 142,5 m² · constr. 1903 · terrain 130 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 800 m²
Frontage
351,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 413 000 $
Rôle antérieur 1 985 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018870893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 238 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
1 985 500 $
ID provincial
45030018870893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 526 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 607
Cette propriété : +371 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 241 m · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +94 444 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 526 196 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 862 m · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 675 $ Poids 46 % |
| 3 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 539 886 $ Poids 6 % |
| 4 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +84 096 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 224 858 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 028 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, Chemin Descente 12, Ogden 2026-07-22 · 4.3 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 645 203 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.