52 Chemin MARGUERITES · Potton
Valeur estimée
1 465 300 $
Autre · 7 765 $/m² · 188,7 m² · constr. 1910 · terrain 2 220 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220 500 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 692 400 $
Rôle antérieur 1 353 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889046060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 628 800 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
1 353 200 $
ID provincial
45030889046060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 977 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 93 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Chemin Ruiter Brook, Potton 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (2 707 $/m²) 195,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 753 $ Poids 3 % |
| 2 | 289, rue Principale, Potton 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 288 $/m²) 201,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 288 653 $ Poids 0 % |
| 3 | 145, chemin Ruiter Brook, Potton 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 775 000 $ (3 690 $/m²) 210 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −39 304 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 721 781 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 4.0 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 307 157 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (3 342 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 519 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 598 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.