22 Chemin JEAN-CHARLES-LABRANCHE · Potton

Valeur estimée

800 900 $

Terrain · terrain 1 065 208,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 800 900 $

Rôle 877 900 $P10 453 500 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 065 208,7 m²

Frontage

419,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

877 900 $

100 %

Terrain 877 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 677 400 $ +29.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

919953910600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

877 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

677 400 $

ID provincial

45030919953910600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

800 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

485 000 $

$/m² médian

4 354

Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur

Position dans Potton

P79

Vaut plus que 79 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 023 100 $

20221 094 100 $+7 %

2023992 200 $-9 %

20241 221 200 $+23 %

2025728 500 $-40 %

2026800 900 $+10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

25, chemin de Potton Springs, Potton

2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 995 000 $

Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 007 547 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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