26 Chemin PEABODY · Potton
Valeur estimée
1 067 100 $
Autre · 5 535 $/m² · 192,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 230 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 500 m²
Frontage
479,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 300 $
Rôle antérieur 908 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
929379197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 200 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
908 100 $
ID provincial
45030929379197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 89 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin Peabody, Potton 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 759 $/m²) 199 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 548 $ Poids 55 % |
| 2 | 508, route de Mansonville, Potton 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 271 $/m²) 199 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 860 227 $ Poids 50 % |
| 3 | 21, Chemin des Cheminots, Potton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 216 $/m²) 173,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 449 509 $ Poids 30 % |
| 4 | 55, Chemin des Cheminots, Potton 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 170 $/m²) 175,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 659 454 $ Poids 17 % |
| 5 | 83, chemin des cheminots, Potton 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 677 500 $ (4 272 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 543 $ · Ajust. superficie +73 047 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 691 340 $ Poids 5 % |
| 6 | 27, Chemin des Bouleaux, Potton 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 826 000 $ (4 422 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 448 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 833 113 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 882 966 $ Poids 1 % |
| 8 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 468 523 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 310 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, montée des Écureuils, Potton 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (3 306 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Boright, Potton 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 088 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 605 230 $ Poids 0 % |
| 12 | 289, rue Principale, Potton 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 288 $/m²) 201,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.