37 Chemin ETANG-SUGAR LOAF · Potton
Valeur estimée
3 321 200 $
Autre · constr. 2006 · terrain 1 113 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 011,3 m²
Frontage
900,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 984 700 $
Rôle antérieur 2 093 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969655906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
902 700 $
Valeur bâtiment
2 082 000 $
Rôle antérieur
2 093 600 $
ID provincial
45030969655906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 762 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : +449 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 99 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Anémones, Potton 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 010 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 010 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 635 496 $ Poids 14 % |
| 3 | 21, chemin des Anémones, Potton 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 540 $/m²) 107,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 800 $ Poids 13 % |
| 4 | , Potton 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 13 % |
| 5 | , Potton 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 913 $ Poids 10 % |
| 6 | 96, chemin Schoolcraft, Potton 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (2 570 $/m²) 307,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 911 454 $ Poids 8 % |
| 7 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 69, chemin Bombardier, Potton 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 360 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 631 $ Poids 6 % |
| 9 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 038 $ Poids 5 % |
| 10 | 12, Chemin des Tamias, Potton 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 113 230 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, chemin de la Source, Potton 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 908 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 525 209 $ Poids 4 % |
| 12 | 347, chemin du Lac, Potton 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 100 263 $ Ajust. marché +13 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 693 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.