254 Chemin LEADVILLE · Potton
Valeur estimée
1 849 200 $
Unifamiliale · terrain 740 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 300 m²
Frontage
772,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 561 800 $
Rôle antérieur 1 075 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978875153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 700 $
Valeur bâtiment
897 100 $
Rôle antérieur
1 075 200 $
ID provincial
45030978875153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 96 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Maurice-Côté, Potton 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 263 $/m²) 234,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 759 $ Poids 14 % |
| 2 | 11, chemin des Montagnards, Potton 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 036 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 805 $ Poids 9 % |
| 3 | 100, Chemin Owl's Head, Potton 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (3 093 $/m²) 315,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 6 % |
| 4 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 2 % |
| 5 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 532 $ Poids 2 % |
| 6 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 639 $ Poids 2 % |
| 7 | , Potton 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 813 793 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 676 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.