211 Rue DUCHAINE · Potton
Valeur estimée
2 454 100 $
Chalet · 16 797 $/m² · 146,1 m² · constr. 2002 · terrain 4 602 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 602 900 m²
Frontage
845,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 519 100 $
Rôle antérieur 3 121 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988668093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 175 400 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
3 121 400 $
ID provincial
45030988668093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +338 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 701 838 $ Poids 4 % |
| 2 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +55 482 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 589 547 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +127 778 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 2 927 029 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +102 010 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 267 772 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 712 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 133 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.