71-91 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
1 219 400 $
Autre · terrain 685 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 700 m²
Frontage
782,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 900 $
Rôle antérieur 726 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988968521900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
943 200 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
726 700 $
ID provincial
45030988968521900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
5 492
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 91 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Owl's Head, Potton 2026-06-26 · 711 m · Vendu 975 000 $ (3 093 $/m²) 315,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 294 $ Poids 55 % |
| 2 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 762 $ Poids 36 % |
| 3 | 3, Chemin Maurice-Côté, Potton 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 263 $/m²) 234,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 759 $ Poids 29 % |
| 4 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 639 $ Poids 27 % |
| 5 | 23, chemin Maurice Côté, Potton 2024-11-12 · 767 m · Vendu 685 000 $ (3 586 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 623 $ Poids 24 % |
| 6 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 532 $ Poids 21 % |
| 7 | 16, chemin des Montagnards, Potton 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 661 $ Poids 11 % |
| 8 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 9 % |
| 9 | 171, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 806 $ Poids 8 % |
| 10 | 11, chemin des Montagnards, Potton 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 036 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 805 $ Poids 5 % |
| 11 | , Potton 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 813 793 $ Poids 3 % |
| 12 | , Potton 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 1 850 000 $ Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 193 658 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.