162 Chemin OWL'S HEAD · Potton
Valeur estimée
2 837 300 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 590,7 m² · constr. 2008 · terrain 132 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
590,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 886,9 m²
Frontage
285,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 541 300 $
Rôle antérieur 2 197 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989166763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
875 800 $
Valeur bâtiment
2 665 500 $
Rôle antérieur
2 197 000 $
ID provincial
45030989166763500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 921 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 908
Cette propriété : +347 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Chemin Owl's Head, Potton 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 823 722 $ Poids 8 % |
| 2 | 100, Chemin Owl's Head, Potton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 093 $/m²) 315,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 162 794 $ Poids 2 % |
| 3 | 137, Chemin Girls Camp, Potton 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +532 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 307 274 $ Poids 2 % |
| 4 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 268 703 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 256 370 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 930 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 673 m · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 482 282 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 243 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.