7 Chemin KNOWLTON-LANDING · Potton
Valeur estimée
2 585 800 $
Unifamiliale · 10 050 $/m² · 257,3 m² · constr. 1982 · terrain 4 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060 m²
Frontage
156,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 881 200 $
Rôle antérieur 1 101 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990179326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 146 200 $
Valeur bâtiment
735 000 $
Rôle antérieur
1 101 400 $
ID provincial
45030990179326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 096 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 637 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +422 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin du Grand-Bouvier, Austin 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (5 493 $/m²) 282,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −68 382 $ · Ajust. âge −131 750 $ | 1 637 797 $ Poids 8 % |
| 2 | 26, Chemin de la Descente, Austin 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 3 275 000 $ (11 139 $/m²) 294 m² · constr. 1989 Ajust. marché +608 367 $ · Ajust. superficie −204 409 $ · Ajust. âge −114 625 $ | 3 564 333 $ Poids 0 % |
| 3 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −72 201 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 986 204 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 893 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 972 714 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −61 449 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 032 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 722 $ · Ajust. âge −81 540 $ | 890 182 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.