187 Chemin LEADVILLE · Potton
Valeur estimée
1 927 400 $
Unifamiliale · constr. 1993 · terrain 118 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 128,5 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 583 400 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998802043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 900 $
Valeur bâtiment
865 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45030998802043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 96 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Maurice-Côté, Potton 2025-07-15 · 942 m · Vendu 1 000 000 $ (4 263 $/m²) 234,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 997 759 $ Poids 34 % |
| 2 | 11, chemin des Montagnards, Potton 2025-04-15 · 778 m · Vendu 600 000 $ (6 036 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 712 805 $ Poids 33 % |
| 3 | , Potton 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 3 765 793 $ Poids 10 % |
| 4 | 100, Chemin Owl's Head, Potton 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (3 093 $/m²) 315,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 889 794 $ Poids 8 % |
| 5 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 546 $ Poids 6 % |
| 6 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 140 762 $ Poids 3 % |
| 7 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 699 414 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 2 689 001 $ Poids 2 % |
| 9 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 032 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 513 815 $ Poids 1 % |
| 11 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 736 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.