82 Chemin HIBOU · Potton
Valeur estimée
2 905 900 $
Unifamiliale · 6 618 $/m² · 439,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 157 100 $
Rôle antérieur 1 283 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999395719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 800 $
Valeur bâtiment
1 578 300 $
Rôle antérieur
1 283 000 $
ID provincial
45030999395719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Chemin Girls Camp, Potton 2025-01-31 · 371 m · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +532 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 307 274 $ Poids 35 % |
| 2 | 233, Chemin Owl's Head, Potton 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 851 722 $ Poids 13 % |
| 3 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 444 m · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 983 274 $ Poids 4 % |
| 4 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 796 m · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +3 125 000 $ · Ajust. âge −375 000 $ | 17 771 828 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 300 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 309 703 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 264 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 296 370 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 252 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 279 572 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 327 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 430 033 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 210 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +543 750 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 2 945 739 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 340 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 607 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 173 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +92 600 $ · Ajust. âge +33 336 $ | 567 383 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 422 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +206 500 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 188 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.