20 Chemin UFTON COURT · Potton
Valeur estimée
2 985 100 $
Autre · terrain 379 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 871,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 743 200 $
Rôle antérieur 2 080 700 $ +176.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999466197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 768 500 $
Valeur bâtiment
1 974 700 $
Rôle antérieur
2 080 700 $
ID provincial
45030999466197900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : +385 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Girl's Camp, Potton 2025-12-05 · 514 m · Vendu 850 000 $ (27 419 $/m²) 31 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 429 $ Poids 54 % |
| 2 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 560 m · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 557 $ Poids 53 % |
| 3 | 165, chemin du Hibou, Potton 2026-03-11 · 914 m · Vendu 289 619 $ Ajust. marché +22 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 737 $ Poids 45 % |
| 4 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 901 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 299 $ Poids 43 % |
| 5 | 147, chemin du Hibou, Potton 2026-01-30 · 959 m · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 43 % |
| 6 | 173, chemin du Hibou, Potton 2025-12-18 · 914 m · Vendu 770 000 $ (5 358 $/m²) 143,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 330 $ Poids 43 % |
| 7 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 40 % |
| 8 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 1 130 000 $ Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 583 $ Poids 37 % |
| 9 | 52, Chemin Girl's Camp, Potton 2025-02-18 · 368 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 568 $ Poids 37 % |
| 10 | 323, Chemin Du Panorama, Potton 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 36 % |
| 11 | 142, Chemin du Hibou, Potton 2025-09-04 · 986 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 35 % |
| 12 | 323, chemin du Panorama, Potton 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 494 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.