49 Chemin GIRL'S CAMP · Potton
Valeur estimée
2 874 200 $
Chalet · 15 621 $/m² · 184 m² · constr. 2017 · terrain 9 235 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 235 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 770 400 $
Rôle antérieur 1 626 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999488237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 679 400 $
Valeur bâtiment
1 091 000 $
Rôle antérieur
1 626 200 $
ID provincial
45030999488237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : +367 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 318 059 $ Poids 41 % |
| 2 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 261 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +58 810 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 141 604 $ Poids 36 % |
| 3 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +85 963 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 067 862 $ Poids 33 % |
| 4 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −49 637 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 2 363 227 $ Poids 30 % |
| 5 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +35 188 $ | 471 354 $ Poids 23 % |
| 6 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −60 153 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 128 556 $ Poids 22 % |
| 7 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −75 450 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 975 920 $ Poids 21 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 983 502 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.