45 Chemin GIRL'S CAMP · Potton
Valeur estimée
2 357 000 $
Unifamiliale · 11 197 $/m² · 210,5 m² · constr. 1945 · terrain 5 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 252,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 904 300 $
Rôle antérieur 1 094 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999489222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 492 500 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
1 094 000 $
ID provincial
45030999489222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 046 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 962 064 $ Poids 33 % |
| 2 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +74 343 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 204 305 $ Poids 32 % |
| 3 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 077 548 $ Poids 28 % |
| 4 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +99 838 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 251 702 $ Poids 27 % |
| 5 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 294 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +182 497 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 265 291 $ Poids 22 % |
| 6 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −40 165 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 936 413 $ Poids 21 % |
| 7 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 425 039 $ Poids 19 % |
| 8 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −33 260 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 958 312 $ Poids 13 % |
| 9 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +154 029 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 836 958 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.