57 Chemin GIRL'S CAMP · Potton
Valeur estimée
2 600 200 $
Chalet · 13 266 $/m² · 196 m² · constr. 2016 · terrain 4 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 971,3 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 381 900 $
Rôle antérieur 1 363 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999497114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 514 500 $
Valeur bâtiment
867 400 $
Rôle antérieur
1 363 600 $
ID provincial
45030999497114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 921 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 349 326 $ Poids 40 % |
| 2 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −47 762 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 998 608 $ Poids 34 % |
| 3 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 2 420 039 $ Poids 32 % |
| 4 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 966 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 151 827 $ Poids 26 % |
| 5 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 98 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +114 819 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 197 613 $ Poids 26 % |
| 6 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +33 336 $ | 481 236 $ Poids 23 % |
| 7 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −72 701 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 980 752 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −61 967 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 992 605 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.