22 Chemin RICHARD-JONES · Potton
Valeur estimée
3 051 700 $
Chalet · 12 226 $/m² · 249,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 609,5 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 804 600 $
Rôle antérieur 1 605 300 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999568578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 424 400 $
Valeur bâtiment
1 380 200 $
Rôle antérieur
1 605 300 $
ID provincial
45030999568578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +409 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 199 $ · Ajust. âge +49 830 $ | 1 006 029 $ Poids 22 % |
| 2 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −189 394 $ · Ajust. âge −687 500 $ | 14 144 934 $ Poids 13 % |
| 3 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −39 910 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 578 989 $ Poids 11 % |
| 4 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +93 989 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 253 147 $ Poids 5 % |
| 5 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +364 994 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 447 788 $ Poids 4 % |
| 6 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +194 957 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 485 919 $ Poids 4 % |
| 7 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +206 500 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 188 399 $ Poids 1 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +326 595 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 2 226 524 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.