31-33 Chemin GIRL'S CAMP · Potton
Valeur estimée
2 938 300 $
Chalet · 37 288 $/m² · 78,8 m² · terrain 21 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 364,4 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 280 500 $
Rôle antérieur 2 002 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999570155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 975 800 $
Valeur bâtiment
1 304 700 $
Rôle antérieur
2 002 900 $
ID provincial
45030999570155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : +378 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −49 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 972 $ Poids 21 % |
| 2 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 321 m · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +75 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 937 $ Poids 13 % |
| 3 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +56 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 887 $ Poids 8 % |
| 4 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 779 $ Poids 5 % |
| 5 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 545 $ Poids 5 % |
| 6 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −94 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 515 $ Poids 4 % |
| 7 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −93 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 806 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.