384 Chemin LAC · Potton
Valeur estimée
2 994 900 $
Chalet · 3 065 $/m² · 977,1 m² · constr. 2015 · terrain 407 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
977,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 558,8 m²
Frontage
626 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
5 499 300 $
Rôle antérieur 3 560 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999638101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 600 $
Valeur bâtiment
4 805 700 $
Rôle antérieur
3 560 300 $
ID provincial
45030999638101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Potton 2024-11-29 · 600 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +206 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 775 $ Poids 23 % |
| 2 | 347, chemin du Lac, Potton 2025-03-14 · 981 m · Vendu 100 263 $ Ajust. marché +13 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 693 $ Poids 23 % |
| 3 | 32, Chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 10 % |
| 4 | 52, Chemin Girl's Camp, Potton 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 568 $ Poids 6 % |
| 5 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 3 % |
| 6 | 165, chemin du Hibou, Potton 2026-03-11 · 2.7 km · Vendu 289 619 $ Ajust. marché +22 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 737 $ Poids 2 % |
| 7 | 147, chemin du Hibou, Potton 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 2 % |
| 8 | 319, Chemin du Panorama, Potton 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 2 % |
| 9 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 2 % |
| 10 | 323, Chemin Du Panorama, Potton 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 1 % |
| 11 | 319, chemin du Panorama, Potton 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 1 % |
| 12 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 1 130 000 $ Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 583 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.