3 Chemin RICHARD-JONES · Potton
Valeur estimée
2 471 800 $
Unifamiliale · 18 571 $/m² · 133,1 m² · constr. 2017 · terrain 22 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 127,8 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 348 400 $
Rôle antérieur 1 348 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999650803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 639 800 $
Valeur bâtiment
708 600 $
Rôle antérieur
1 348 700 $
ID provincial
45030999650803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 280
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 881 m · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 880 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 880 $ Poids 40 % |
| 2 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 355 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +89 915 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 978 355 $ Poids 26 % |
| 3 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −46 573 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 988 658 $ Poids 18 % |
| 4 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 874 m · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +103 178 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 747 215 $ Poids 16 % |
| 5 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −52 066 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 929 833 $ Poids 7 % |
| 6 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 491 m · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +179 826 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 446 300 $ Poids 7 % |
| 7 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 728 767 $ Poids 4 % |
| 8 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −178 763 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 904 031 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.