54 Chemin CARLTON-OLIVER app. 26 app. 26 · Potton
Valeur estimée
561 500 $
Plex (2-5 logements) · 6 873 $/m² · 81,7 m² · constr. 2011 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 258 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999661399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
45030999661399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 60 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 353 893 $ Poids 39 % |
| 2 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 045 $ · Ajust. superficie −40 935 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 111 $ Poids 32 % |
| 3 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 421 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 735 413 $ Poids 25 % |
| 4 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 337 m · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +231 541 $ · Ajust. superficie −79 810 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 235 231 $ Poids 16 % |
| 5 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 215 m · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +142 624 $ · Ajust. superficie −83 831 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 850 793 $ Poids 13 % |
| 6 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 341 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 429 659 $ Poids 11 % |
| 7 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 153 m · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 469 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 478 619 $ Poids 8 % |
| 8 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +93 587 $ · Ajust. superficie +85 878 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 620 566 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.