54 Chemin CARLTON-OLIVER app. 19 app. 19 · Potton
Valeur estimée
444 900 $
Plex (2-5 logements) · 10 181 $/m² · 43,7 m² · constr. 2011 · terrain 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 m²
Frontage
16 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 218 700 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999662661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
45030999662661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 46 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 149 m · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 469 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 370 157 $ Poids 72 % |
| 2 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 76 m · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 837 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 381 895 $ Poids 53 % |
| 3 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 78 m · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie +50 922 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 631 480 $ Poids 53 % |
| 4 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 998 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 362 673 $ Poids 35 % |
| 5 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 740 m · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 383 $ Poids 24 % |
| 6 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 815 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.