54 Chemin CARLTON-OLIVER app. 2 app. 2 · Potton
Valeur estimée
430 800 $
Plex (2-5 logements) · 16 828 $/m² · 25,6 m² · constr. 1994 · terrain 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 198 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999671178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
45030999671178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 43 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, chemin du Lac, Potton 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 100 263 $ Ajust. marché +19 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 124 $ Poids 26 % |
| 2 | , Potton 2024-11-29 · 809 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +247 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 387 $ Poids 24 % |
| 3 | 32, Chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-09-18 · 937 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +68 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 858 $ Poids 18 % |
| 4 | 52, Chemin Girl's Camp, Potton 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 319 $ Poids 16 % |
| 5 | 65, chemin Girl's Camp, Potton 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (27 419 $/m²) 31 m² · constr. 1910 Ajust. marché +76 730 $ · Ajust. superficie −74 032 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 937 697 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, Chemin des Érables, Potton 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 824 $ Poids 10 % |
| 7 | 165, chemin du Hibou, Potton 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 289 619 $ Ajust. marché +28 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 939 $ Poids 8 % |
| 8 | 6-8, Chemin Ufton Court, Potton 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ Ajust. marché +190 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 464 $ Poids 7 % |
| 9 | 319, Chemin du Panorama, Potton 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +54 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 664 $ Poids 6 % |
| 10 | 319, chemin du Panorama, Potton 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +70 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 141 $ Poids 6 % |
| 11 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 21 m · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie −78 893 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 457 039 $ Poids 4 % |
| 12 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 141 m · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 837 $ · Ajust. superficie −47 712 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 276 400 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.