54 Chemin CARLTON-OLIVER app. 6 app. 6 · Potton
Valeur estimée
443 700 $
Plex (2-5 logements) · 11 992 $/m² · 37 m² · constr. 2008 · terrain 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 248 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999672202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
45030999672202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 46 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-09-30 · 69 m · Vendu 525 000 $ (14 344 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 552 $ Poids 81 % |
| 2 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-10-02 · 125 m · Vendu 317 500 $ (8 675 $/m²) 36,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 837 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 072 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 998 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 337 548 $ Poids 41 % |
| 4 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 766 m · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 011 $ Poids 34 % |
| 5 | 65, chemin Girl's Camp, Potton 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (27 419 $/m²) 31 m² · constr. 1910 Ajust. marché +76 730 $ · Ajust. superficie +82 258 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 093 988 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 368 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.