30 Chemin HARRY-GEORGE · Potton
Valeur estimée
3 760 900 $
Chalet · 11 397 $/m² · 330 m² · constr. 2019 · terrain 25 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 631,3 m²
Frontage
313,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 260 100 $
Rôle antérieur 2 141 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999785422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 202 300 $
Valeur bâtiment
1 057 800 $
Rôle antérieur
2 141 600 $
ID provincial
45030999785422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 952 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 406 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
688 350 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +446 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 99 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +151 631 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 405 997 $ Poids 1 % |
| 2 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 969 698 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +160 636 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 832 535 $ Poids 0 % |
| 4 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 4.4 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 092 245 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.