10 Chemin HARRY-GEORGE N · Potton
Valeur estimée
3 209 300 $
Chalet · 11 860 $/m² · 270,6 m² · constr. 2004 · terrain 22 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 230 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 424 200 $
Rôle antérieur 2 247 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999798407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 113 500 $
Valeur bâtiment
1 310 700 $
Rôle antérieur
2 247 400 $
ID provincial
45030999798407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +410 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 243 m · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 535 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 1 016 655 $ Poids 61 % |
| 2 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −100 663 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 3 116 203 $ Poids 0 % |
| 3 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −51 647 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 899 816 $ Poids 0 % |
| 4 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 3.5 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +320 513 $ · Ajust. âge −1 125 000 $ | 14 217 341 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 3.8 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 584 996 $ Poids 0 % |
| 6 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie +48 060 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 579 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 088 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −52 801 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 005 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 4.3 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −42 398 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 064 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.