130 Rue HAUTS-DU-LAC · Ayer's Cliff
Valeur estimée
1 737 100 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 304,1 m² · constr. 2016 · terrain 17 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 100,3 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 727 400 $
Rôle antérieur 1 184 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170485082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 100 $
Valeur bâtiment
1 213 300 $
Rôle antérieur
1 184 200 $
ID provincial
45035170485082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 970 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 97 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 638 m · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 040 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 303 340 $ Poids 72 % |
| 2 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +53 204 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 979 245 $ Poids 42 % |
| 3 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +106 408 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 942 530 $ Poids 34 % |
| 4 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 200 m · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie +112 720 $ · Ajust. âge −4 692 $ | 1 233 094 $ Poids 20 % |
| 5 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +97 218 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 787 036 $ Poids 17 % |
| 6 | 900-906, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 402 412 $ (1 006 $/m²) 400 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 239 $ · Ajust. âge +40 241 $ | 394 414 $ Poids 8 % |
| 7 | 137, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2025-04-16 · 152 m · Vendu 167 233 $ (405 $/m²) 412,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 243 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 164 099 $ Poids 8 % |
| 8 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie +61 905 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 199 081 $ Poids 4 % |
| 9 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +369 844 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 557 778 $ Poids 4 % |
| 10 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 1 126 835 $ Poids 3 % |
| 11 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 767 654 $ Poids 3 % |
| 12 | 986, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 700 $/m²) 183,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 766 652 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.