375 Rue MAIN · Ayer's Cliff
Valeur estimée
2 251 700 $
Chalet · 9 386 $/m² · 239,9 m² · constr. 1896 · terrain 52 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 982,6 m²
Frontage
244,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 885 700 $
Rôle antérieur 1 797 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170535388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 205 200 $
Valeur bâtiment
680 500 $
Rôle antérieur
1 797 600 $
ID provincial
45035170535388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 442 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
7 213
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 99 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 789 m · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +165 173 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 442 826 $ Poids 41 % |
| 2 | 1785, Chemin d' Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 1 700 000 $ (8 023 $/m²) 211,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +317 934 $ · Ajust. superficie +112 317 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 960 251 $ Poids 24 % |
| 3 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 471 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 020 529 $ Poids 24 % |
| 4 | 141, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 938 500 $ (3 827 $/m²) 245,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +186 567 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −93 850 $ | 1 021 074 $ Poids 18 % |
| 5 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −42 474 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 567 $ Poids 13 % |
| 6 | 125, rue de Muguets, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-05-16 · 970 m · Vendu 955 000 $ (3 548 $/m²) 269,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +177 402 $ · Ajust. superficie −51 972 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 984 930 $ Poids 11 % |
| 7 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (5 961 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −84 948 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 487 174 $ Poids 10 % |
| 8 | 95, Chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 965 000 $ (3 679 $/m²) 262,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie −41 205 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 021 980 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.