39 Rue HAUTS-DU-LAC · Ayer's Cliff
Valeur estimée
1 260 700 $
Chalet · 6 449 $/m² · 195,5 m² · constr. 2014 · terrain 12 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 215 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 448 800 $
Rôle antérieur 1 074 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180426573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 700 $
Valeur bâtiment
1 051 100 $
Rôle antérieur
1 074 400 $
ID provincial
45035180426573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 93 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 773 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 197 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 361 697 $ Poids 62 % |
| 2 | 110, rue Scott, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (4 482 $/m²) 190,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 917 416 $ Poids 43 % |
| 3 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 994 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −48 207 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 641 611 $ Poids 36 % |
| 4 | 150, chemin de Brown's Hill, Ayer's Cliff 2025-04-10 · 658 m · Vendu 211 000 $ (1 225 $/m²) 172,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 065 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 274 370 $ Poids 35 % |
| 5 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 791 $ Poids 35 % |
| 6 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 811 $ Poids 32 % |
| 7 | 1012, rue Main, Ayer's Cliff 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 112 $/m²) 203,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 502 210 $ Poids 29 % |
| 8 | 160, rue Pierce, Ayer's Cliff 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 775 $/m²) 203,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 410 $ Poids 22 % |
| 9 | 1084, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 703 $/m²) 190,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 785 $ Poids 21 % |
| 10 | 200, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 213 $/m²) 194,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 408 703 $ Poids 17 % |
| 11 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 992 $ Poids 17 % |
| 12 | 1965, chemin d'Ayer's Cliff, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 952 $/m²) 157,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +94 095 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 024 372 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.