493 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
1 087 300 $
Chalet · 7 971 $/m² · 136,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 300 $
Rôle antérieur 861 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180479697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
766 500 $
Valeur bâtiment
733 800 $
Rôle antérieur
861 200 $
ID provincial
45035180479697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 90 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 474 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 639 973 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 561 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 354 $ Poids 73 % |
| 3 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 419 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 578 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 642 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 487 $ Poids 67 % |
| 5 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 722 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 923 $ Poids 53 % |
| 6 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 521 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 547 946 $ Poids 51 % |
| 7 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 685 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 686 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 854 $ Poids 41 % |
| 9 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 453 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 600 567 $ Poids 40 % |
| 10 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +80 188 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 055 375 $ Poids 32 % |
| 11 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 745 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 779 $ Poids 29 % |
| 12 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 344 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.