225 Rue BAY · Ayer's Cliff
Valeur estimée
896 500 $
Chalet · 6 066 $/m² · 147,8 m² · constr. 1960 · terrain 5 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,9 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 200 $
Rôle antérieur 674 300 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180488909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
846 000 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
674 300 $
ID provincial
45035180488909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 86 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 330 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 916, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 587 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 714 $ Poids 69 % |
| 3 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 492 m · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 946 $ Poids 69 % |
| 4 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 284 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 513 710 $ Poids 61 % |
| 5 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 369 m · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 474 266 $ Poids 60 % |
| 6 | 815, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 577 m · Vendu 500 000 $ (3 236 $/m²) 154,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 446 $ Poids 59 % |
| 7 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 534 m · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 463 $ Poids 58 % |
| 8 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 190 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 031 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 177 969 $ Poids 57 % |
| 9 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 424 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 688 $ Poids 57 % |
| 10 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 835 m · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 420 $ Poids 54 % |
| 11 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 875 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 705 $ Poids 46 % |
| 12 | 1026, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 500 $/m²) 158 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 367 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.