259 Rue BAY · Ayer's Cliff
Valeur estimée
1 940 000 $
Unifamiliale · constr. 2024 · terrain 4 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 961,4 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 090 300 $
Rôle antérieur 1 141 500 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180489423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
982 900 $
Valeur bâtiment
1 107 400 $
Rôle antérieur
1 141 500 $
ID provincial
45035180489423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +356 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 98 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 253 m · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 292 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 389 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 877 $ Poids 64 % |
| 3 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 446 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 479 535 $ Poids 63 % |
| 4 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 481 m · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 481 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, rue des Hauts-du-Lac, Ayer's Cliff 2026-07-21 · 537 m · Vendu 1 220 000 $ (4 440 $/m²) 274,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 287 100 $ Poids 61 % |
| 6 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 144 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 539 $ Poids 61 % |
| 7 | 469, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 142 m · Vendu 200 000 $ (4 505 $/m²) 44,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 61 % |
| 8 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 416 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 300 250 $ Poids 61 % |
| 9 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 558 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 290 300 $ Poids 61 % |
| 10 | 815, rue Main, Ayer's Cliff 2025-11-10 · 380 m · Vendu 800 000 $ (2 981 $/m²) 268,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 041 $ Poids 56 % |
| 11 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 483 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 834 $ Poids 54 % |
| 12 | 890, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-06-12 · 782 m · Vendu 620 000 $ (2 678 $/m²) 231,5 m² · constr. 1884 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 818 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.