880 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
1 127 400 $
Chalet · 15 991 $/m² · 70,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 727 100 $
Rôle antérieur 984 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180543487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 663 200 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
984 600 $
ID provincial
45035180543487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 91 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 187 m · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −90 581 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 028 169 $ Poids 50 % |
| 2 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 338 906 $ Poids 45 % |
| 3 | 544, rue Main, Ayer's Cliff 2025-10-02 · 921 m · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −24 024 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 310 248 $ Poids 30 % |
| 4 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 344 531 $ Poids 22 % |
| 5 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 820 848 $ Poids 18 % |
| 6 | 521, rue Main, Ayer's Cliff 2025-12-17 · 963 m · Vendu 750 000 $ (8 324 $/m²) 90,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −81 576 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 809 979 $ Poids 17 % |
| 7 | 469, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 542 m · Vendu 200 000 $ (4 505 $/m²) 44,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 9 % |
| 8 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −59 357 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 333 978 $ Poids 6 % |
| 9 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −59 630 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 204 $ Poids 5 % |
| 10 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −56 209 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 402 008 $ Poids 4 % |
| 11 | 270, rue des Anthuriums, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 418 000 $ (4 490 $/m²) 93,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie −50 735 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 409 795 $ Poids 2 % |
| 12 | 1190, rue Principale, Ayer's Cliff 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 783 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.