870 Chemin RIPPLE COVE · Ayer's Cliff
Valeur estimée
833 200 $
Chalet · 6 785 $/m² · 122,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
950 300 $
Rôle antérieur 600 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
180543877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
749 800 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
45035180543877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 84 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-15 · 23 m · Vendu 1 173 000 $ (11 214 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 049 $ · Ajust. âge −105 570 $ | 1 169 479 $ Poids 70 % |
| 2 | 150, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 481 $ Poids 60 % |
| 3 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 908 m · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 796 $ Poids 54 % |
| 4 | 504, rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (7 224 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 861 876 $ Poids 51 % |
| 5 | 271, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-08-15 · 841 m · Vendu 492 000 $ (3 739 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 466 977 $ Poids 51 % |
| 6 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 696 m · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 851 $ Poids 44 % |
| 7 | 795, rue Main, Ayer's Cliff 2025-04-11 · 911 m · Vendu 455 000 $ (3 916 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 553 465 $ Poids 41 % |
| 8 | 838, rue Strathcona, Ayer's Cliff 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 659 $/m²) 138,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 203 $ Poids 35 % |
| 9 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 929 m · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge −43 512 $ | 483 186 $ Poids 30 % |
| 10 | 843, rue Clough, Ayer's Cliff 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 212 $ Poids 30 % |
| 11 | 175, rue Whitcomb, Ayer's Cliff 2024-12-17 · 931 m · Vendu 385 000 $ (3 506 $/m²) 109,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 520 138 $ Poids 27 % |
| 12 | 75, chemin du Pont, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 016 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.